Название: Экология и экономика природопользования - Лопатина Г.Н.

Жанр: Экология

Рейтинг:

Просмотров: 1292


 

СНОСКИ К ГЛ. 14

 

1 Лукьянчиков Н.Н. Экономико-организационный механизм управления окружающей средой и природными ресурсами. — М.: НИА-Природа, 1998.

2 Рандмер А.Э. О методах управления охраной окружающей среды за рубежом/ В сб.: Эффективность затрат экологического назначения (Вопросы теории и методологии). — М., 1990. — С. 173—184.

3 Соколов В. И. Природопользование в США и Канаде: экологические аспекты. - М., 1990.

4 Фурман Р.Х. Выбор экономической политики в программе охраны окружающей среды США // Экономика и математические методы. 1992. Т.28, Вып. 5-6. С. 635-701.

5 Чепурных Н.В., Новоселов А.Л., Глубокий А.И. Охрана окружающей природной среды в Самарской области: программный аспект. — М.: Наука, 1997.

6 Шевчук А.В. Экономика природопользования (теория и практика). -М.: НИА-ПриродаД999.

7 Экологическая экономика: перспективы применения экономических инструментов в области охраны окружающей среды в Германии, России и Украине //Евразия. — М., 1994. T.I, T.2.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 15

МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ РАЦИОНАЛЬНЫМ

ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЕМ

 

• Экономический механизм землепользования

• Экономический механизм водопользования

• Экономический механизм пользования недрами

• Экономический механизм лесопользования

• Экономический механизм пользования объектами животного мира

 

15.1. Экономический механизм

           землепользования

 

Первоначально в нашей стране было предложено оценивать земельные участки в соответствии с затратами на освоение и поддержание объектов природопользования в состоянии, пригодном к эксплуатации, т.е. была реализована «затратная» концепция. В результате бедные, малопригодные для земледелия территории, которые потребовали много затрат для орошения, внесения удобрений, оказывались более ценными, чем знаменитые черноземы. Для устранения этого очевидного несоответствия была выдвинута результатная концепция оценки природных ресурсов, в соответствии с которой оценка участка земли рассматривалась как денежное выражение продукции, получаемой с участка. Позже делались попытки соединения затратной и результатной концепций.

Наиболее правильным признан подход, основанный на рентной концепции оценки природных ресурсов. Цена земли — это цена собственности на участок земли. В то же время земельная рента — это цена услуг земли в определенный период, получающая свое выражение в виде арендной платы за используемую землю. Цена земли зависит от земельной ренты и представляет собой сумму дисконтированной земельной ренты за предстоящий срок службы участка земли.

В рыночных условиях цена на землю, как и земельная рента, определяется уровнем спроса на отдельные участки. Цена земли (Ц3) равна:

где    Р — годовая рента (арендная плата), ожидаемая с данного участка земли в t-м году;

t — срок службы участка земли в годах (от 0 до 7);

r — текущая рыночная ставка ссудного процента.

 

На основании земельной ренты и цены земли устанавливаются земельный налог и нормативная цена земли. Нормативная цена земли используется при передаче земли в собственность, передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка и в некоторых других случаях. Последовательность расчета нормативов платы за землю и цены земли указана на рис. 1.15.

 

 

Рис.1.15. Алгоритм расчета норматива платы за землю и цены земли

 

При установлении порядка определения нормативной цены земли в правительственных документах процентная ставка принята на уровне 2% (то есть r0 = 0,02). В связи с этим нормативная цена земли определяется в размере 50-кратной ставки земельного налога, а размер земельного налога — преимуществами местоположения, качества земель, инженерно-транспортной инфраструктуры, т.е. факторами, определяющими конъюнктуру рынка земли. Никакие льготы при расчете нормативной цены не учитываются.


Оцените книгу: 1 2 3 4 5