Название: Жестовая речь. Дактилология - Зайцева Г.Л.

Жанр: Педагогика

Рейтинг:

Просмотров: 2521


3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой (ст. 91 ЖК РСФСР).

В ЖК РСФСР указывается, что предоставляемое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного. пункта и быть размером не меньше того, которое ранее занимал выселяемый. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишки жилой площади, помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, — с учетом права на дополнительную площадь.

Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя, а при выселении в административном порядке — в постановлении прокурора (ст. 96 ЖК РСФСР).

Выселение граждан в связи со сносомжилых домов государственного, муниципального или общественного жилищных фондов обычно связано с осуществлением плановой застройки городов и других населенных пунктов. Как известно, промышленное и жилищное строительство нередко связано со сносом небольших жилых домов или домов устаревших типов.

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных, муниципальных или общественных нужд, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием (учреждением, организацией), которому отводится земельный участок. В иных случаях сноса дома (например, в связи с его непригодностью) гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием (учреждением, организацией), которому принадлежит дом, либо органом местного самоуправления.

Предоставление жилого помещения нередко связано с угрозой обвала дома. Как известно, жилые помещения под влиянием времени, природных условий и в результате их использования постепенно изнашиваются и могут прийти в состояние, грозящее обвалом. Признание дома грозящим обвалом относится к компетенции исполнительных органов государственной власти, которые осуществляют контроль за состоянием жилых домов, находящихся на подведомственной им территории.

Угроза обвала дома зачастую вызвана его высокой степенью непригодности, когда дом является аварийным. В федеральном жилищном законодательстве не употребляется термин "аварийный Дом", хотя на практике этот случай непригодности жилого помещения (дома) встречается часто.

Этот пробел восполнен в нормативных актах субъектов Российской Федерации. Так, в Положении о порядке признания жилых помещений (домов) аварийными, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. № 643, говорится следующее: "Помещение (дом) признается аварийным в случае определения его технического состояния как крайней степени непригодности для проживания. Грозит обрушением и представляет угрозу для жизни проживающих... В случае признания дома аварийным расторгаются договоры найма, аренды по соглашению сторон и в соответствии с действующим законодательством. Или в судебном порядке...

На основании решения Правительства Москвы о признании дома аварийным префект соответствующего административного округа осуществляет контроль за оповещением жителей и арендаторов дома о его судьбе и подбирает жилье, необходимое для переселения людей в жилые дома"[174].

Если жилое помещение (дом) грозит обвалом, то договор найма расторгается и нанимателю вместе с членами его семьи по решению органа местного самоуправления предоставляется другое благоустроенное жилое помещение за счет муниципального жилищного фонда или соответствующей государственной, муниципальной, общественной организации, которым принадлежит дом, грозящий обвалом.

Предоставление жилого помещения в связи с переоборудованием жилого помещения (дома) в нежилой. Переоборудование жилого дома в нежилой обычно связано с -передачей его для государственных, муниципальных или общественных надобностей. Необходимость переоборудования жилого помещения (дома) в нежилой возникает, 'например, в связи с размещением в некоторых помещениях служебных, бытовых, торговых организаций, жилищно-эксплуатационных и специализированных служб и т. д. Жилищный кодекс РСФСР устанавливает, что в случае выселения в связи с переоборудованием жилого дома в нежилой нанимателю и членам его семьи предоставляется другое благоустроенное жилое помещение той государственной (муниципальной), кооперативной, общественной организацией, которой передается переоборудованное жилое помещение (дом).

Выселение из жилых помещений, находящихся на территории военных городков. Жилищный кодекс РСФСР предусматривает возможность выселения из жилых помещений в военных городках офицеров, прапорщиков и мичманов, военнослужащих сверхсрочной службы Вооруженных Сил России и приравненных к ним лиц, уволенных с действительной военной службы в отставку или в запас, а также проживающих совместно с ними лиц с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В таком же порядке выселяются из военных городков другие лица, утратившие связь с Вооруженными Силами (ст. 94 ЖК).

Закрытые военные городки являются одним из видов закрытых административно-территориальных образований. Закрытым административно-территориальным образованием является такое территориальное образование, для которого, в частности, необходим особый режим безопасного функционирования и охраны государственной тайны, включающий специальные условия проживания граждан, а также возможность переселения граждан из закрытых военных городков в другие жилые помещения.

В ЖК РСФСР предусматриваются случаи выселения с предоставлением другого (не обязательно благоустроенного) жилого помещения (ст. 97).

Рассматривая иск о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, суд обязан потребовать доказательства, подтверждающие возможность поселения ответчика в предоставляемое ему жилое помещение. При необходимости суд может обязать соответствующие органы (например, санитарно-эпидемиологической службы) провести обследование жилого помещения и представить заключение о его пригодности для проживания. Такое заключение оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения. Действующие законы предусматривают выселение без предоставления другого жилого помещения либо в качестве санкции (ответственности) за ненадлежащее исполнение жилищных обязанностей и иное виновное поведение нанимателя (членов его семьи), либо в целях предоставления наймодателю возможности использовать помещение по специальному назначению.


Оцените книгу: 1 2 3 4 5