Название: Гражданское право. Том 2. - Сергеева А.П. Жанр: Право Рейтинг: Просмотров: 989 |
[282] К этому как раз и стремятся авторы, которые ставят знак равенства между зданиями и помещениями (см., напр.: Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Под ред. О. Н. Садикова. М., 1997. С. 228—229). Правила об аренде зданий и сооружений могут быть применены и к нежилым помещениям, если об этом прямо сказано в договоре (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Изд. 3-е / Под ред. О. Н. Садикова. М., 1998. С. 219).
[283] Если договор аренды заключен без указания срока, логично считать, что он подлежит регистрации после истечения годичного срока его действия (см.: Там же. С. 235).
[284] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). С. 226.
[285] Термин «лизинг» происходит от английского глагола to lease (брать в аренду).
[286] В дальнейшем термины «финансовая аренда», «арендодатель», «арендатор» и соответственно «лизинг», «лизингодатель», «лизингополучатель» используются как тождественные.
[287] В дальнейшем —Конвенция о лизинге или просто Конвенция. Официальный перевод Конвенции см.: СЗ РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.
[288] См.: СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 787.
[289] СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394 (в дальнейшем — Закон о лизинге или просто Закон).
[290] Лизинг существует в международной и внутренней формах. Внутренний лизинг предполагает, что и лизингодатель, и лизингополучатель являются резидентами РФ. Международный лизинг имеет место тогда, когда или лизингодатель, или лизингополучатель является нерезидентом РФ.
[291] Конвенция содержит и другие требования, соблюдение которых для ее применения обязательно. Например, лизингодатель, лизингополучатель и продавец должны иметь места коммерческой деятельности на территории государств — участников Конвенции.
[292] Лизингодатель должен преследовать именно цель инвестирования денежных средств в предмет лизинга (п. 1 ст. 16 Закона о лизинге). Покупка предмета лизинга должна служить средством извлечения дохода, а не простого использования лизингодателем приобретаемой вещи.
[293] Конвенция и ГК считают этот признак существенным для любого вида лизинга. Напротив, Закон о лизинге допускает существование оперативного лизинга, для которого данный признак не нужен. Поэтому с учетом более высокой юридической силы Конвенции и ГК следует признать, что оперативный лизинг вообще не относится к лизингу. Его нужно рассматривать как обыкновенный прокат. Под лизингом в дальнейшем понимается только предусмотренный Законом финансовый лизинг и его подвид — возвратный лизинг. Возвратный лизинг — это тот же финансовый, только при нем лизингополучатель выступает в роли продавца оборудования, получая затем последнее в лизинг. Экономический смысл данной операции состоит в том, что лизингополучатель сразу получает полную стоимость своего оборудования и только потом начинает платить за пользование им.
[294] В зависимости от длительности этого срока Законом о лизинге предусмотрено деление его на типы: долгосрочный (три года и более), среднесрочный (от полутора до трех лет) и краткосрочный (менее полугора лет). Долгосрочный лизинг, как правило, предполагает полную окупаемость лизингового имущества для арендодателя.
[295] См., напр.: Гражданское право / Под ред. Е. А. Суханова. В 2-х т. Т. 2. М., 1993. С. 142 и след.; Газман В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 94; Решетник И. А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации. Авто-реф. канд. дисс. Пермь, 1998. С. 7, 21.
[296] Куда более предпочтительно использовать для такой совокупности договоров термин «лизинговая операция».
[297] Подробный анализ иных подходов к определению природы договора лизинга дан в книге: Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1998. С. 32-39.
[298] Лицензирование лизинговой деятельности установлено ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 25 сентября 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 39. Ст. 4857. Причем лицензированию подлежит финансовая аренда (лизинг).
[299] См. Положение о лицензировании лизинговой деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 // СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 936. Это положение действует в части, не противоречащей Закону о лизинге. Следует также учесть, что в нем речь идет о лицензировании только лизинговых компаний. Порядок лицензирования лизингодателей — индивидуальных предпринимателей в настоящее время отсутствует.
[300] В дальнейшем изложении, если речь идет о продавце (договоре купли-продажи), под ним подразумевается также поставщик (договор поставки). |
| Оглавление| |
- Акмеология
- Анатомия
- Аудит
- Банковское дело
- БЖД
- Бизнес
- Биология
- Бухгалтерский учет
- География
- Грамматика
- Делопроизводство
- Демография
- Естествознание
- Журналистика
- Иностранные языки
- Информатика
- История
- Коммуникация
- Конфликтология
- Криминалогия
- Культурология
- Лингвистика
- Литература
- Логика
- Маркетинг
- Медицина
- Менеджмент
- Метрология
- Педагогика
- Политология
- Право
- Промышленность
- Психология
- Реклама
- Религиоведение
- Социология
- Статистика
- Страхование
- Счетоводство
- Туризм
- Физика
- Филология
- Философия
- Финансы
- Химия
- Экология
- Экономика
- Эстетика
- Этика
Лучшие книги
Гражданский процесс: Вопросы и ответы
ЗАПАДНОЕВРОПЕЙСКОЕ ИСКУССТВО от ДЖОТТО до РЕМБРАНДТА
Коммуникации стратегического маркетинга
Консультации по английской грамматике: В помощь учителю иностранного языка.
Международные экономические отношения