Название: Гражданское право. Том 2. - Сергеева А.П.

Жанр: Право

Рейтинг:

Просмотров: 989


 

[323] Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. № 1. С. 4.

 

[324] Сборник постановлением Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. М., 1999. С. 193.

 

[325] Там же. С. 273.

 

[326] Там же. С. 133.

 

[327] Там же. С. 156.

 

[328] Ведомости РФ. 1983. № 51. Ст. 5781.

 

[329] СЗ РФ. 1996. № 45. Ст. 5202.

 

[330] В связи с исключением из Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» понятия коллективной собственности соответствующие изменения должны быть внесены и в Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г., коим утверждены Основные направления нового этапа реализации Государственной целевой программы «Жилище». Если наряду с классификацией жилищных фондов по односубъектным формам собственности сохранить выделение жилищного фонда, принадлежащего нескольким субъектам, то речь должна идти о жилищном фонде, находящемся в общей собственности двух или более субъектов, которые могут представлять как одну, так и различные формы собственности.

 

[331]В Законе «О товариществах собственников жилья», принятом и введенном в действие уже после того, как начала действовать часть вторая ГК, собственникам помещений в кондоминиуме предоставлено право сдавать их внаем или в аренду в порядке, установленном законодательством (см. ст. 42 Закона).

 

[332]  СП РФ. 1984. №14. Ст. 121.  

 

[333] СЗ РФ. 1998. № 37. Ст. 4627.

[334] Как уже отмечалось, арендатором по договору аренды может быть и гражданин, по крайней мере, индивидуальный предприниматель. Арендовать помещение также можно не только у юридического лица, но и у гражданина.

 

[335] СП РФ. 1965. № 23. Ст. 144; 1989. № 13. Ст. 73.

 

[336] За недостатком места возникновение права на специализированные жилые помещения, кроме помещений в общежитиях, в настоящей главе не рассматривается.

 

[337]  СП РСФСР. 1988. № 17. Ст. 95.

 

[338] Российская газета. 1995. 2 августа.

[339] СУ РСФСР. 1930. №39. Ст. 481.

 

[340] Нельзя согласиться с С. М. Корнеевым и П. В. Крашенинниковым в том, что при деприватизации жилого помещения имеет место расторжение договора о передаче этого помещения в собственность граждан и возвращение им правового положения нанимателей (см.: Корнеев С.М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. М., 1996.С.82 и след.). О расторжении договора может идти речь, когда договор полностью или частично еще не исполнен. Если же договор к моменту последующей деприватизации полностью исполнен, то расторгать нечего. Не всегда можно воспользоваться и таким инструментом, как признание договора недействительным. Для этого необходимо наличие предусмотренных законом оснований, к числу которых ошибка в мотивах не относится. Если, скажем, одинокий гражданин приватизировал жилье, а теперь хочет его деприватизировать, поскольку подвергается угрозам со стороны рэкетиров или киллеров, то эти обстоятельства, как бы значимы сами по себе они ни были, не могут служить основанием для признания договора недействительным. Выход в том, чтобы предоставить гражданину право на заключение договора о деприватизации жилья, в котором было бы предусмотрено, что гражданин остается проживать в том же помещении в качестве нанимателя. Можно, таким образом, возвратить стороны в положение, в котором они находились до приватизации жилья, хотя в основе реституции в данном случае и нет признания договора недействительным.

 

[341]  СП РФ. 1986. №2. Ст. 10.

 

[342] Думали ли Сталин и Хрущев, что через несколько десятилетий их имена в сознании миллионов людей будут ассоциироваться прежде всего с типами жилых домов, в которых эти люди живут!

 

[343] СЗ РФ. 1996. № 26. Ст. 3139.

 

[344] СЗ РФ. 1994. № 26. Ст. 2795.

 

[345] Трефилов Ю. Беду остановить нельзя, упредить можно // Санкт-Петербургские ведомости. 1996. 24 декабря.


Оцените книгу: 1 2 3 4 5