Название: Международные стандарты финансовой отчетности - Умрихин С.А.

Жанр: Финансы

Рейтинг:

Просмотров: 1070


8.3. начало аренды

Начало срока аренды - это дата, с которой арендатор может ис­пользовать арендуемый актив.

По состоянию на указанную дату:

(1) аренда классифицируется или как операционная, или как фи­нансовая аренда; и

(2) в случае финансовой аренды суммы, подлежащие отражению в начале срока аренды, должны быть четко определены.

309

Срок аренды

Срок аренды - период, на который арендатор заключил договор аренды актива (и в течение которого аренда не подлежит расторже­нию), наряду с какими-либо последующими периодами, в течение ко­торых арендатор имеет право выбора продолжить аренду актива, внося дальнейшую оплату или без таковой. При этом должна сущест­вовать вероятность того, что арендатор реализует этот выбор.

Минимальные арендные платежи

Минимальные арендные платежи - это платежи в течение срока аренды, которые обязан внести арендатор, исключая пропорцио­нальную арендную плату, расходы по предоставлению услуг и налоги, подлежащие оплате и возмещению арендодателю, а также:

(1) для арендатора - любые суммы, гарантируемые арендатором или связанной стороной; или

(2) для арендатора - ликвидационная стоимость, гарантирован­ная арендодателю:

(i) арендатором;

(ii) стороной, связанной сарендатором; или

(iii) третьей стороной, не связанной с арендодателем.

Если у арендатора есть возможность приобрести актив по привле­кательной цене по окончании аренды, то минимальная арендная плата будет включать стоимость приобретения актива по указанной цене.

Срок полезной службы

Срок полезной службы - это:

(а) период времени, в течение которого предполагается использо­вать актив в хозяйственной деятельности одни или более пользователей;

(б) количество продукции, которое предполагается получить от актива.

Срок полезной службы - это предполагаемый оставшийся пери­од времени, в течение которого организация ожидает получить эко­номические выгоды от актива.

Гарантированная ликвидационная стоимость

Гарантированная ликвидационная стоимость - это: (1) для арендатора - та часть ликвидационной стоимости, кото­рая гарантируется арендатором или связанной стороной;

310

(2) для арендодателя - та часть ликвидационной стоимости, ко­торая гарантируется арендатором или надежной третьей стороной.

Негарантированная ликвидационная стоимость

Негарантированная ликвидационная стоимость - это та часть лик­видационной стоимости арендуемого актива, которая не гарантируется.

Первоначальные прямые расходы

Первоначальные прямые расходы - это дополнительные рас­ходы, которые непосредственно связаны с проведением перего­воров и оформлением договора аренды, кроме случаев, когда по­добные расходы понесены арендодателем - производителем или дилером.

Валовые инвестиции в аренду

Валовые инвестиции в аренду - это сумма:

(1) минимальных арендных платежей, получаемых арендодате­лем по договору финансовой аренды; и

(2) негарантированной ликвидационной стоимости. Чистые инвестиции в аренду

Чистые инвестиции в аренду - это валовые инвестиции в аренду, дисконтированные с учетом процентной ставки, используемой для учета аренды.

Неполученный финансовый доход

Неполученный финансовый доход - это разница между валовы­ми инвестициями в аренду и чистыми инвестициями в аренду.

Процентная ставка, используемая для учета аренды

Процентная ставка, используемая для учета аренды - это став­ка дисконта, которая в начале аренды устанавливает равенство меж­ду текущей стоимостью (1) минимальных арендных платежей и (2) негарантированной ликвидационной стоимости и суммой (i) спра­ведливой стоимости арендуемого актива и (ii) первоначальных пря­мых расходов арендодателя.

Арендные платежи включают оплату стоимости арендуемого ак­тива, а также финансовые платежи. Финансовый платеж - это произ­ведение процентной ставки и фактической стоимости актива.

311

Ставка процента на заемный капитал (арендатора)

Ставка процента на заемный капитал - ставка процента, кото­рую арендатору пришлось бы платить по аналогичной аренде или, ес­ли такую ставку определить невозможно, то ставка на начало срока аренды, которую арендатор должен был бы платить за заемные сред­ства, полученные на такой же срок и при том же обеспечении, в объ­еме, необходимом для покупки актива.

Пропорциональная арендная плата

Пропорциональная арендная плата - это дополнительные арендные платежи, рассчитываемые в виде процентного соотноше­ния, например, от объема будущих продаж, будущего использова­ния, а также от будущих индексов цен, будущих рыночных про­центных ставок.

Покупка в рассрочку

Аренда может быть представлена договором, который предо­ставляет арендатору возможность приобрести актив за дополни­тельную плату. Указанный тип договоров представляет покупку в рассрочку.


Оцените книгу: 1 2 3 4 5